Bình Dương: Lấy ý kiến quy định diện tích tối thiểu được tách fun88 dang ky

Theo cổng thông tin điện tử tỉnh Bình Dương, UBND tỉnh đang lấy ý kiến dự thảo quy định điều kiện tách fun88 dang ky đất, điều kiện hợp fun88 dang ky đất và diện tích tối thiểu được tách fun88 dang ky đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Đối tượng áp dụng là các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách thửa, hợp thửa đất; cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục về tách thửa, hợp thửa đất theo quy định của pháp luật; tổ chức, cá nhân khác có quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc thực hiện thủ tục tách fun88 dang ky, hợp thửa đất; Tòa án nhân dân các cấp khi giải quyết các vụ án, cơ quan thi hành án khi tổ chức thi hành án liên quan đến việc tách thửa, hợp thửa đất.

Diện tích tối thiểu được phép tách fun88 dang ky đối với đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất phi nông nghiệp:

Đất nông nghiệp theo fun88 dang ky hoạch sử dụng đất là đất nông nghiệp tại thành phố Dĩ An, thành phố Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một, thành phố Tân Uyên, thành phố Bến Cát:

Đất nông nghiệp theo fun88 dang ky hoạch sử dụng đất là đất nông nghiệp tại huyện Bàu Bàng, huyện Bắc Tân Uyên, huyện Dầu Tiếng, huyện Phú Giáo:

Đối với đất ở:

Về quy định điều kiện tách fun88 dang ky, so với QĐ số 12/2023/QĐ-UBND, ngoài các quy định cũ, nội dung QĐ lấy ý kiến quy định thêm một số điều kiện.

Cụ thể, fun88 dang ky đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; fun88 dang ky còn trong thời hạn sử dụng đất; đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của fun88 dang ky đó được phép tách fun88 dang ky.

Đối với yêu cầu tách fun88 dang ky thành fun88 dang ky có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa và hợp fun88 dang ky đó với fun88 dang ky khác liền kề để tạo thành fun88 dang ky mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa nếu thỏa đảm bảo các điều kiện quy định tại điểm a, điểm b, điểm c, điểm g, điểm h khoản 2.

Đối với đất ở thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất, phân lô theo quy hoạch chi tiết được duyệt, trường hợp diện tích tách fun88 dang ky không phù hợp quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt thì phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch tại thời điểm hiện hành xem xét, thống nhất diện tích tách fun88 dang ky.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần fun88 dang ky thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của fun88 dang ky sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với fun88 dang ky có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần fun88 dang ky, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa. Việc tách thửa phải đảm bảo các quy định tách thửa.

Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án, cơ quan Thi hành án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách fun88 dang ky theo quy định thì không thực hiện tách fun88 dang ky.

Hội đồng tư vấn xem xét, giải quyết tách thửa đối với các trường hợp cá biệt, việc tách fun88 dang ky phải bảo đảm có lối đi.

Người sử dụng đất được hợp fun88 dang ky khi đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 2 Điều 3 Quyết định này.

Việc hợp các fun88 dang ky phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất trừ trường hợp hợp toàn bộ hoặc một phần fun88 dang ky có đất ở và đất khác trong cùng fun88 dang ky với nhau và trường hợp hợp fun88 dang ky có đất ở và đất khác trong cùng fun88 dang ky với fun88 dang ky ở.

Trường hợp các fun88 dang ky khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất để thống nhất theo một mục đích, một thời hạn sử dụng đất, một hình thức trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.