Chủ đầu tư mang tài sản thế fun88 bet nhiều lần, rủi ro cho người mua nhà

Thế fun88 bet nhiều lần

Vừa qua, sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã có công văn gửi bộ Tài nguyên và Môi trường, bộ Tư pháp để được hướng dẫn về các trường hợp đăng ký thế fun88 bet quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai là căn hộ trong dự án xây dựng chung cư.

Trong đó có nội dung vướng mắc về trường hợp chủ đầu tư đồng thời vừa thế fun88 bet quyền sử dụng đất dự án xây dựng chung cư, vừa thế fun88 bet tài sản hình thành trong tương lai là các căn hộ trong dự án.

Văn phòng Đăng ký đất đai (Văn phòng ĐKĐĐ) thuộc sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho hay, hiện nay trên địa bàn TP.HCM đang có nhiều chủ đầu tư thực hiện việc thế fun88 bet dự án của mình, thậm chí thế fun88 bet luôn phần nhà ở hình thành trong tương lai.

Đơn cử, trường hợp của công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Mai Sài Gòn (chung cư Xây dựng tại quận 7, TP.HCM) đang thế fun88 bet bằng quyền sử dụng đất xây dựng chung cư tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thường Tín, được Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố đăng ký trên trang bổ sung vào ngày 6/6/2018.

Tại thời điểm thế fun88 bet, công ty này có văn bản cam kết khi đăng ký các giao dịch tiếp theo sẽ xóa đăng ký quyền sử dụng đất.

Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM xin hướng dẫn về việc các CĐT cầm cố dự án nhiều lần.

Tuy nhiên, qua năm 2019, công ty tiếp tục thế fun88 bet toàn bộ căn hộ chung cư là tài sản hình thành trong tương lai của dự án cho ngân hàng Sacombank - chi nhánh quận 9 và nộp hồ sơ đăng ký thế fun88 bet tại Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố.

Tuy nhiên, chủ đầu tư và ngân hàng không xóa thế fun88 bet trước đó, mà bổ sung đăng ký thế fun88 bet thêm tài sản hình thành trong tương lai của dự án.

Chính vì vậy Văn phòng ĐKĐĐ lo ngại việc này sẽ xảy ra nhiều tranh fun88 bet về sau này giữa chủ đầu tư, ngân hàng và người mua nhà.

Liên quan đến các dự án thế fun88 bet, thông tin từ sở Xây dựng TP.HCM trên địa bàn TP hiện nay còn có các đơn vị như: Saigon Avenue tại phường Tam Bình, quận Thủ Đức, TP.HCM do công ty TNHH Sản xuất - Thương mại Lan Phương làm chủ đầu tư, gồm 858 căn hộ bị thế fun88 bet tại ngân hàng Agribank, chi nhánh 9.

Tương tự, dự án The Western Capital, quận 6 TP.HCM, do công ty TNHH quản lý bất động sản Hoàng Phúc làm chủ đầu tư, đã được thế fun88 bet tại ngân hàng VPBank.

Chủ đầu tư phải giải fun88 bet

Với tâm lý mua nhà để an cư lập nghiệp, nhiều người dân đã không ngại bỏ ra số tiền lớn để mua nhà, dự án của nhiều công ty bất động fun88 bet.

Tuy nhiên, không ít những người phải nhận quả đắng khi chủ đầu tư mang chính những dự án này đi thế fun88 bet ngân hàng mà đến ngày giao nhà vẫn chưa kịp giải fun88 bet.

Không ít các trường hợp đã được cơ quan ban ngành chỉ ra khi việc chủ đầu tư đem dự án đi “cầm cố” ngân hàng nhiều lần vay tiền đã để lại nhiều hậu quả.

Điển hình nhưchung cư Khang Gia Tân Hương, quận Tân Phú đã bị ngân hàng Nam Á thông báo thu giữ và xử lý tài sản của chủ đầu tư là công ty CP Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia do đã thế fun88 bet dự án tại ngân hàng này.

Nhiều chung cư không giải fun88 bet sau khi thế fun88 bet cho ngân hàng khiến nhiều bên vướng phải tranh fun88 bet và người thiệt hại vẫn là dân mua nhà.

Gần 400 hộ, ở ổn định tại chung cư này hàng chục năm nay, suýt phải ra đường nếu chính quyền không vào cuộc. Tất nhiên, các cư dân ở đây cũng không được cấp sổ đỏ do dự án bị cầm cố tại ngân hàng.

Trao đổi với PV Người Đưa Tin, luật sư Nguyễn Đức Chánh - Đoàn luật sư TP.HCM cho hay: “Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định 99 năm 2015 của Chính phủ thì, trường hợp có thế fun88 bet dự án đầu tư xây dựng hoặc thế fun88 bet nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải fun88 bet hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế fun88 bet về việc không phải giải fun88 bet và được mua bán, thuê mua nhà ở đó...”

“Như vậy, trong trường hợp chủ đầu tư có thế fun88 bet dự án/nhà ở thì phải giải fun88 bet hoặc có biên bản thống nhất giữa khách hàng và ngân hàng về việc không phải giải fun88 bet và được mua bán nhà ở thì mới đủ điều kiện được bán, bên cạnh điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 55 của LuậtKinh doanhbất động fun88 bet”, vị luật sư phân tích.

“Việc chủ đầu tư mang dự án đi thế fun88 bet là hết sức bình thường bởi để có nguồn tài chính xây dựng dự án, hầu như chủ đầu tư nào cũng mang dự án đi thế fun88 bet. Và tất nhiên, người đang chịu thiệt nhiều nhất là khách hàng.

Bởi dự án đang được thế fun88 bet mà chưa giải fun88 bet thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua có thể bị kéo dài, dẫn đến tài sản vốn thuộc quyền sở hữu của người mua nhưng không thể thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho…

Hiện, quy địnhpháp luậtchưa thực sự rõ ràng trong việc bảo vệ quyền lợi của người mua nhà. Nên quyền lợi của người mua nhà khi xảy ra tranh fun88 bet liên quan đến việc dự án bị thế fun88 bet cũng còn nhiều rủi ro.

Vì vậy, cần có những hướng dẫn, quy định giải quyết những trường hợp nêu trên để bảo vệ quyền lợi khách hàng và đảm bảo tính minh bạch trong những giao dịch thị trườngbất động fun88 bet”, ông Chánh cho hay.

Còn về phía sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM, trong công văn xin hướng dẫn về các trường hợp đăng ký thế fun88 bet quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai là căn hộ trong dự án xây dựng chung cư.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM cho rằng, thực tế có rất nhiều trường hợp chủ đầu tư mất khả năng thanh toán nợ, dẫn đến các ngân hàng phải tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất để thu hồi nợ, ảnh hưởng rất lớn đến người mua căn hộ.

Do đó, khi đã thế fun88 bet tài sản hình thành trong tương lai, nhưng dự án đã thế fun88 bet sổ đỏ dự án trước đó, thì phải xóa thế fun88 bet quyền sử dụng đất.

Chính vì vậy, phía Sở này xin ý kiến để hạn chế tối đa các rủi ro cho người mua căn hộ chung cư bị chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài fun88 bet.

Theohttps://www.nguoiduatin.vn/chu-dau-tu-mang-tai-san-the-chap-nhieu-lan-rui-ro-cho-nguoi-mua-nha-a470078.html