Loạn xây fun88 login do đâu?

Nhiều công trình nhà chung cư mini xây fun88 login trái phép, sai phép, làm phá vỡ quy hoạch

Theo ông Châu, trong hơn 10 năm qua, nhất là từ năm 2010 đến nay đã nở rộ tình trạng khoét lõm xây fun88 login, chung cư hộp diêm tại các đô thị, quận nội thành.

Trong đó, nhiều công trình nhà chung cư mini xây fun88 login trái phép, sai phép, làm phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.

Các căn hộ này không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ cho người mua, làm phát sinh tranh chấp ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội.

Ông Châu cho rằng, tình trạng nở rộ fun88 login vượt ngoài tầm kiểm soát có nguyên nhân bắt nguồn từ những bất cập của các quy định pháp luật về phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân.

Thứ hai là do những hạn chế, bất cập trong công tác thực thi pháp luật của cơ quan quản lý nhà nước, nhất là cấp cơ sở.

Hiện nay, tại các khu vực đô thị của một số địa phương, đã xuất hiện tình trạng lợi dụng sự buông lỏng quản lý của các cơ quan chức năng, nên một số hộ gia đình, cá nhân đã tự ý thực hiện việc xây fun88 login công trình nhà ở riêng lẻ theo kiểu nhiều tầng, nhiều căn hộ, mà không tuân thủ các quy định của pháp luật về xây fun88 login.

Bên cạnh đó, nhiều cán bộ chính quyền cấp cơ sở thoái hóa biến chất, tiếp tay, bao che cho các công trình fun88 login trái phép.

Chính quyền cấp cơ sở và lực lượng thanh tra xây fun88 login mỏng, nhất là tại các huyện có dân số lớn (thậm chí tương đương dân số một tỉnh nhỏ) và đang có tình trạng vi phạm trật tự xây fun88 login diễn biến phức tạp.

Nguyên nhân thứ ba là các đầu nậu và một số doanh nghiệp móc nối với hộ gia đình, cá nhân để thực hiện các công trình nhà fun88 login trái phép.

Chỉ đến năm 2010, khi Nghị định 71/2010/NĐ-CP thay thế Nghị định 90/2006/NĐ-CP, mới cho phép “phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân”, được thiết kế kiểu fun88 login, có nhiều tầng, nhiều căn hộ nhỏ tại các đô thị.Trong khi đó, theo ông Châu, Luật Nhà ở 2005 và Nghị định 90/2006/NĐ-CP không có bất kỳ quy phạm pháp luật nào cho phép “phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân”, được thiết kế theo kiểu fun88 login, có nhiều tầng, nhiều căn hộ tại các đô thị.

Tuy nhiên, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, quy định này không phù hợp và trái với Luật Nhà ở 2005. Đây là cơ sở pháp luật để phát triển loại hình nhà chung cư mini trong thời gian qua và đã bị lợi dụng để xây fun88 login trái phép, sai phép nhà chung cư mini.

Để kiểm soát tình trạng phát triển tự phát chung cư mini làm phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị, ông Châu cho rằng, cần thiết bãi bỏ nội dung quy định: “Trường hợp được phép xây fun88 login nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây fun88 login từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây fun88 login tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây fun88 login và có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở chung của nhà chung cư theo quy định của Luật này thì được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó”, tại Khoản 2 Điều 46 Luật Nhà ở, vì đây là hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản, chứ không phải là hoạt động “phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân”.

Ông Châu kiến nghị sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 46 Luật Nhà ở 2014, như sau: “Hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị phải thực hiện xây fun88 login, cải tạo nhà ở theo quy định của pháp luật về xây fun88 login và tự chịu trách nhiệm về chất lượng nhà ở”.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xây fun88 login, cải tạo nhà ở riêng lẻ không nhằm mục đích kinh doanh, phải phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có giấy phép xây fun88 login, trừ trường hợp được miễn giấy phép xây fun88 login theo quy định của pháp luật về xây fun88 login và phải bảo đảm yêu cầu kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của đô thị; thì không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây fun88 login hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây fun88 login.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xây fun88 login, cải tạo nhà ở nhằm mục đích kinh doanh (để bán, cho thuê…), thì phải lập dự án đầu tư xây fun88 login.

Bên cạnh đó, Bộ Xây fun88 login cần đề nghị các địa phương phối hợp với ngành chức năng tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về trật tự xây fun88 login trên địa bàn.

Đặc biệt là các công trình nhà ở riêng lẻ kiểu chung cư mini có nhiều tầng, nhiều căn hộ, có vi phạm các quy định pháp luật, như xây fun88 login không phép, sai phép, lấn chiếm không gian, hoặc không đúng với quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, hoặc xây fun88 login nhà ở không bảo đảm chất lượng.

Theo The Leader