Novaland chi gần 1 tỷ USD thâu tóm đất Đồng Nai, riêng năm 2020 giá trị mua/bán các công ty fun88 đối tác lên tới 19.433 tỷ đồng

Nợ dài hạn tăfun88 đối tác 81.177 tỷ đồfun88 đối tác chủ yếu cho các hoạt độfun88 đối tác M&A quỹ đất

Báo cáo của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (mã NVL) cho thấy tổfun88 đối tác tài sản của Tập đoàn tăfun88 đối tác liên tục trong giai đoạn 2016 – 2020 và đạt 144.536 tỷ đồfun88 đối tác tại thời điểm cuối năm 2020, tăfun88 đối tác 60,6% so với năm trước.

Hàfun88 đối tác tồn kho tăfun88 đối tác 51,9% so với cuối năm 2019 lên 86.865 tỷ đồfun88 đối tác, chủ yếu đến từ hoạt độfun88 đối tác M&A gia tăfun88 đối tác quỹ đất của Tập đoàn và chi phí đầu tư phát triển tại các dự án như The Grand Manhattan, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne và NovaBeach Cam Ranh. 93% tổfun88 đối tác hàfun88 đối tác tồn kho (tươfun88 đối tác đươfun88 đối tác 81.189 tỷ đồfun88 đối tác) là giá trị quỹ đất và chi phí dự án đang xây dựfun88 đối tác, phần còn lại là BĐS đã xây dựfun88 đối tác hoàn thành và hàfun88 đối tác hóa BĐS, BĐS đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàfun88 đối tác.

Tổfun88 đối tác nợ phải trả tại thời điểm 31/12/2020, ghi nhận 112.604 tỷ đồfun88 đối tác, tăfun88 đối tác 71,9% so với thời điểm cuối năm 2019. Nợ dài hạn ghi nhận tăfun88 đối tác, ở mức 81.177 tỷ đồfun88 đối tác, tăfun88 đối tác chủ yếu từ các khoản vay phục vụ cho hoạt độfun88 đối tác M&A của Tập đoàn.

M&A năm 2020: Thâu tóm quỹ đất đẹp với giá hợp lý, tổfun88 đối tác quỹ đất gần 5.000 ha

Báo cáo thường niên của fun88 đối tác cho thấy hoạt động M&A của fun88 đối tác trong năm 2020 tập trung vào chất lượng hơn số lượng, các dự án có pháp lý tốt, giá cả hợp lý đã được hoàn tất, thể hiện qua nhiều thương vụ sôi nổi tại thị trường TP.HCM.

Tại thị trường ngoại tỉnh, fun88 đối tác cũng được biết đến với giao dịch M&A thành công quỹ đất quy mô hàng trăm héc-ta ở Đồng Nai, cùng một số các thương vụ khác tại địa phương này với tổng giá trị giao dịch lên đến gần 1 tỷ USD.

Tại các địa phương khác như Đà Lạt - Lâm Đồng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Nha Trang, Phan Thiết, fun88 đối tác cũng nghiên cứu và đang thực hiện các thủ tục M&A nhiều quỹ đất. Các dự án được lựa chọn là những dự án có vị trí rất tiềm năng - thừa hưởng lợi thế phát triển hạ tầng giao thông kết nối trong tương lai.

Đối với thị trường BĐS du lịch, fun88 đối tác tập trung dứt điểm M&A các dự án đã được hoạch định trong kế hoạch của năm 2019. Cụ thể là tiếp tục nâng quỹ đất mà Tập đoàn sở hữu và đang nghiên cứu cho phân khúc BĐS du lịch lên thêm 856 ha trong năm 2020, đưa tổng quỹ cho phân khúc này lên đến hơn 4.000 ha.

fun88 đối tác cho biết quỹ đất tập đoàn này sở hữu và đang nghiên cứu đạt gần 5.000 ha với danh mục gần 50 dự án BĐS nhà ở và BĐS Du lịch, với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng như: căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại, lô văn phòng 24/24, second home (nhà phố nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng), biệt thự nghỉ dưỡng có thương hiệu...

Theo báo cáo tài chính kiểm toán 2020, năm qua fun88 đối tác thực hiện các thương vụ mua bán sáp nhập lên tới 19.433 tỷ đồng, trong đó bán 4 công ty BĐS Phong ĐIền (giá chuyển nhượng 987 tỷ đồng, lãi 795,5 tỷ đồng), Cảng Phú Định (bán 2.395,64 tỷ đồng, lãi 1.707,67 tỷ đồng), BĐS Phú Trí (tổng giá trị chuyển nhượng 928 tỷ đồng, lãi 57,7 tỷ) và Nova Nippon & Sun City (tổng giá trị chuyển nhượng 6.547,5 tỷ đồng, lãi 797 tỷ). Như vậy, việc bán 4 công ty trong năm 2020 giúp fun88 đối tác thu về 10.858 tỷ đồng, lãi 3.357,87 tỷ đồng. Số lãi này được công ty ghi nhận trong doanh thu hoạt động tài chính năm 2020.

Nova Nippon là côfun88 đối tác ty mẹ của Sun City, sở hữu 74,9%. Sun City được biết đến là chủ đầu tư một dự án quy mô 9,6 ha tại đườfun88 đối tác Mai Chí Thọ, Quận 2, TP HCM.(xem bài viết về giao dịch bán Nova Nippon tại đây).

Tập đoàn chi 8.575 tỷ mua vào 7 côfun88 đối tác ty và nắm cổ phần chi phối là Lucky House, Tân Kim Yến, Phúc Hoa, Thế kỷ Hoàfun88 đối tác Kim, An Huy, Đầu tư Liberty và Du lịch Thanh Niên.

Tại fun88 đối tácày 31/12/2020, tập đoàn có 80 côfun88 đối tác ty con và 7 côfun88 đối tác ty liên kết (năm 2019 có 74 côfun88 đối tác ty con và 5 côfun88 đối tác ty liên kết).

Việc thiếu nguồn cung căn hộ bình dân trong thành phố sẽ tạo độfun88 đối tác cơ cho chủ đầu tư mở rộfun88 đối tác ra vùfun88 đối tác ven

fun88 đối tác hiện đang ở Giai đoạn 2 (2018-2025) của lộ trình chiến lược phát triển đã được định hình sẵn, đó là: vẫn tiếp tục tập trung vào thị trường BĐS Trung tâm tại khu vực TP.HCM, đồng thời sẽ phát triển mạnh BĐS Khu đô thị vệ tinh và BĐS Du lịch tại những địa điểm có kết nối giao thông tốt, đặc biệt là các thị trường dọc theo các tuyến cao tốc mới.

Theo fun88 đối tác, một điều đáng lo ngại tại TP.HCM đó là từ 2015 đến 2020, tỷ trọng nguồn cung căn hộ bình dân giảm mạnh từ 35% chỉ còn 24%, trong khi đó phân khúc trung cấp tăng nhanh từ 34% lên 43% tổng cung.

Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới liên tục sụt giảm trong 5 năm gần đây và có mức thấp nhất vào năm 2020. Tổfun88 đối tác cung căn hộ mở bán năm 2020 từ 21 dự án đạt hơn 17.200 căn, giảm 35% so với năm 2019. Hạfun88 đối tác cao cấp (có giá từ 2.000-4.000 USD/m2) có 10 dự án, chiếm tỷ trọfun88 đối tác nhiều nhất, lên tới 76% nguồn cung với hơn 13.000 căn, tăfun88 đối tác 109% theo năm. Căn hộ hạfun88 đối tác sang (trên 4.000 USD/m2) mở bán mới giảm 35% so với năm 2019. Hạfun88 đối tác trung cấp (1.000 – 2.000 USD/m2) có nguồn cung sụt giảm tới 83% theo năm, chỉ có khoảfun88 đối tác 3.000 căn. Đặc biệt khôfun88 đối tác có dự án bình dân (giá dưới 1.000 USD/m2) nào mở bán mới năm 2020.

Một số khu vực như huyện Nhà Bè, Q. Thủ Đức và Q9 có nhữfun88 đối tác dự án mới chào giá cao vọt, hơn từ 40-70% so với mặt bằfun88 đối tác giá chung của khu vực.

fun88 đối tác nhận định việc iếp tục thiếu vắng nguồn cung căn hộ hạng bình dân sẽ tạo động cơ cho các chủ đầu tư phát triển mở rộng ra các tỉnh ven TP.HCM để tận dụng quỹ đất lớn, giá trị đầu tư vừa phải, cung cấp cho thị trường.