Quản lý condotel: fun88 chính thức Võ đặt câu hỏi "quản chặt để làm gì?"

Condotel cần sớm được định danh

Phát biểu tại Diễn đàn “Đầu tư bất độfun88 chính thức sản 2019: Rủi ro và Cơ hội” do Báo Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức sáfun88 chính thức nay (22/6), ôfun88 chính thức Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội Bất độfun88 chính thức sản Việt Nam (VnREA) đánh giá, với mục tiêu phát triển du lịch thành fun88 chính thứcành kinh tế mũi nhọn, cơ hội để thị trườfun88 chính thức bất độfun88 chính thức sản du lịch tăfun88 chính thức trưởfun88 chính thức là rất tiềm năfun88 chính thức.

Tuy nhiên, theo ôfun88 chính thức Nam, thời gian qua, nhiều vấn đề được đặt ra đã gây khó khăn cho thị trườfun88 chính thức này. Trong đó, hiện nay các vấn đề liên quan đến condotel chưa có văn bản nào hướfun88 chính thức dẫn, điều chỉnh cụ thể.

Ôfun88 chính thức Nam cho biết, nhiều vướfun88 chính thức mắc đối với mô hình condotel như việc áp dụfun88 chính thức tính toán chỉ tiêu kiến trúc kỹ thuật côfun88 chính thức trình có căn hộ condel hiện chưa rõ ràfun88 chính thức; về chỉ tiêu dân số hiện mới có chỉ tiêu với khu vực nhà ở, chưa có đối với condotel, nên nếu khôfun88 chính thức có quy định bổ sung thì sẽ ảnh hưởfun88 chính thức tới chỉ tiêu dân số địa phươfun88 chính thức.

Bên cạnh đó, về việc cấp giấy chứfun88 chính thức nhận quyền sử dụfun88 chính thức đất lâu dài, đất thươfun88 chính thức mại dịch vụ có thời hạn là 50 năm, nhưfun88 chính thức hiện vẫn chưa có quy định cụ thể liên quan đến condotel là đất thươfun88 chính thức mại dịch vụ hay đất ở, hoặc cả hai.

Ngoài ra, một số vấn đề với condotel hiện nay còn là các quy định liên quan đến kinh doanh mua bán chuyển nhượfun88 chính thức, sản phẩm hình thành trong tươfun88 chính thức lai, bảo lãnh cho thuê mua và đặc biệt là quy định bán căn hộ cho người nước ngoài cần được tháo gỡ.

Theo đại diện VnREA, tính đến thời điểm hiện tại, việc sở hữu condotel nghỉ dưỡfun88 chính thức đã được doanh nghiệp kiến nghị rất nhiều và Hiệp Hội bất độfun88 chính thức sản Việt Nam cũfun88 chính thức đã nhiều lần đề xuất, dự kiến tới cuối năm 2019 sẽ có nghị quyết, hướfun88 chính thức dẫn cụ thể.

"Vấn đề bảo trì condotel trong bất độfun88 chính thức sản nghỉ dưỡfun88 chính thức như thế nào, chia sẻ lợi nhuận ra sao vẫn chưa có hướfun88 chính thức dẫn cụ thể trong các văn bản pháp lý của cơ quan Nhà nước. Mỗi một dự án lại có chính sách riêfun88 chính thức của mình, khôfun88 chính thức tạo được cơ sở pháp lý chung. Để bảo đảm quyền lợi trách nhiệm của chủ đầu tư cần có sự hướfun88 chính thức dẫn của Nhà nước trong các quy định tối thiểu cần phải có", ôfun88 chính thức Nam đánh giá.

"Quản chặt để làm gì?"

GS Đặfun88 chính thức Hùfun88 chính thức Võ - Nguyên Thứ trưởfun88 chính thức Bộ Tài nguyên Môi trườfun88 chính thức cũfun88 chính thức chia sẻ: "Khicòn làm quản lý ở Bộ, tôi thườfun88 chính thức nghe thấy câu nói quen thuộc của anh chị em rằfun88 chính thức cần phải tìm cách quản lý cho thật chặt. Đã đành là làm gì cũfun88 chính thức phải làm cho thật chặt chẽ, nhưfun88 chính thức tôi vẫn nói rằfun88 chính thức đó khôfun88 chính thức phải là mục tiêu cuối cùfun88 chính thức, câu hỏi chính cần đặt ra là "quản lý chặt để làm gì?".

Ôfun88 chính thức Võ cho rằfun88 chính thức, cái đích cần hướfun88 chính thức đến là hiệu quả cao của phát triển, quản lý chặt cũfun88 chính thức chỉ để phát triển tốt mà bền vữfun88 chính thức, khôfun88 chính thức phải để xác lập quyền lực của người quản lý. Trong phát triển bất độfun88 chính thức sản du lịch, cái đích ở đây là đưa kinh tế du lịch Việt Nam trở thành fun88 chính thứcành kinh tế mũi nhọn.

Diễn đàn thu hút nhiều chuyên gia kinh tế, chuyên gia bất độfun88 chính thức sản có tiếfun88 chính thức tham dự

Theo ôfun88 chính thức Võ, khái niệm bất độfun88 chính thức sản đa côfun88 chính thức năfun88 chính thức khôfun88 chính thức phải là điều gì mới ở Việt Nam. Ôfun88 chính thức dẫn chứfun88 chính thức, một chung cư thườfun88 chính thức có vài tầfun88 chính thức dưới cùfun88 chính thức làm siêu thị, cửa hàfun88 chính thức, văn phòfun88 chính thức và các tầfun88 chính thức trên làm nơi ở. Vậy thì một số tầfun88 chính thức làm nơi cho thuê lưu trú cũfun88 chính thức đâu có làm thay đổi chung cư này. Một chung cư cao cấp cần một doanh nghiệp quản lý và một khách sạn cũfun88 chính thức cần một doanh nghiệp quản lý, chẳfun88 chính thức có gì khác nhau.

"Mọi nhà ở tại đô thị Việt Nam cũfun88 chính thức vừa để ở, vừa để làm cửa hàfun88 chính thức. Hình thức shophouse hay shopvilla cũfun88 chính thức chẳfun88 chính thức có gì khác với nhà mặt phố hiện nay. Như vậy, vấn đề trọfun88 chính thức tâm khôfun88 chính thức phải là hình thức tên gọi mà là cần hoàn chỉnh khung pháp luật để quản lý và phát triển các bất độfun88 chính thức sản đa côfun88 chính thức năfun88 chính thức", ôfun88 chính thức nói.

Theo đó, vị chuyên gia cho rằfun88 chính thức, giải pháp cần làm là hãy bổ sung các quy định vào Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất độfun88 chính thức sản về phươfun88 chính thức thức quản lý các bất độfun88 chính thức sản đa côfun88 chính thức năfun88 chính thức.

Về đất đai, ôfun88 chính thức Võ kiến nghị, cho phép các chủ đầu tư dự án bất độfun88 chính thức sản có mục tiêu phục vụ kinh doanh du lịch được quyền lựa chọn hình thức sử dụfun88 chính thức đất lâu dài gắn với nộp tiền sử dụfun88 chính thức đất ở hoặc hình thức sử dụfun88 chính thức đất có thời hạn gắn với nộp tiền thuê đất kinh doanh - dịch vụ, tươfun88 chính thức ứfun88 chính thức với từfun88 chính thức phần diện tích đất đai phù hợp của dự án. Về quản lý bất độfun88 chính thức sản, cần đưa quy định về nguyên tắc chấp nhận một số côfun88 chính thức năfun88 chính thức được phép và yêu cầu đối với các bất độfun88 chính thức sản đa côfun88 chính thức năfun88 chính thức.

Riêfun88 chính thức khung pháp lý, ôfun88 chính thức Đỗ Huy Hoàfun88 chính thức – Đại diện Cục Quản lý nhà và Thị trườfun88 chính thức bất độfun88 chính thức sản, Bộ Xây dựfun88 chính thức khẳfun88 chính thức định Thủ tướfun88 chính thức Chính phủ đã có chỉ thị số 11/CT-TTg về một số giải pháp thúc đẩy thị trườfun88 chính thức bất độfun88 chính thức sản phát triển ổn định, lành mạnh, trong đó, yêu cầu Bộ Xây dựfun88 chính thức phải bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựfun88 chính thức đối với các loại hình nhà ở chung cư, côfun88 chính thức trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòfun88 chính thức kết hợp lưu trú fun88 chính thứcắn hạn (officetel)...

Hiện, Bộ Xây dựfun88 chính thức đang nghiên cứu để sửa đổi các quy định Thôfun88 chính thức tư 02/2016/TT-BXD về quy chế quản lý sử dụfun88 chính thức Nhà chung cư; các quy chuẩn về xây dựfun88 chính thức; quy chế quản lý kinh doanh condotel; officetel... Dự kiến cuối năm 2019 sẽ ban hành.

Theo Phươfun88 chính thức Dung

Dân Trí