'Sau 5 năm, lãi suất cho trang chu fun88 mua nhà ở xã hội sẽ không bị thả nổi'

 Gói tín dụng được nâng lên 140.000 tỷ đồng

Chia sẻ về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho trang chu fun88 phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), ngày 23/7, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú cho biết: Mức ưu đãi được đề xuất sẽ tăng thêm 1% so với mức áp dụng hiện là 2%. Thời gian xác định lãi suất cho trang chu fun88 3 tháng/lần, được rút ngắn một nửa so với hiện nay (hiện là 6 tháng một lần).

"Ngoài ra, thời gian trang chu fun88 ưu đãi chương trình cũng được đề xuất 5 năm, thay vì 3 năm. Sau 5 năm, lãi suất cho trang chu fun88 tiếp tục được giảm, tùy theo điều kiện kinh tế lúc đó, nhưng tối thiểu mức giảm 1 - 2%/năm; chứ không phải sau 5 năm, lãi suất cho trang chu fun88 sẽ bị thả nổi, khiến người trang chu fun88 mua NƠXH lo lắng", ông Đào Minh Tú nhấn mạnh.

Tuy nhiên, với chủ đầu tư, chính sách cho trang chu fun88 được giữ nguyên như hiện tại.

Với gói 120.000 tỷ đồng, theo lãnh đạo NHNN, hiện có 4 ngân hàng thương mại (NHTM) có vốn Nhà nước tham gia cho trang chu fun88. Đến nay, có thêm 4 NHTM cổ phần khác cũng đăng ký tham gia, với 5.000 tỷ đồng/ngân hàng. Như vậy, tổng số vốn của chương trình đạt 140.000 tỷ đồng, tăng 20.000 tỷ đồng so với quy mô của gói ban đầu.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chỉ áp dụng lãi suất trang chu fun88 ưu đãi trong 5 năm. Sau 5 năm, NHTM và người mua, thuê mua NƠXH thỏa thuận lãi suất trang chu fun88, hầu như có thể nhận định là lãi suất mới sẽ cao hơn, nên người mua nhà thường "sợ", không dám trang chu fun88; đồng thời, NHNN quy định lãi suất trang chu fun88 trong thời gian ưu đãi được công bố định kỳ mỗi sau 6 tháng, cách tính lãi suất này càng làm cho người mua nhà thêm bất an khi thả nổi lãi suất.

Bên cạnh đó, đại diện HoREA cho biết: Quy định người trang chu fun88 để mua, thuê mua NƠXH chỉ được trang chu fun88 ưu đãi 1 lần để mua 1 căn nhà. Nếu đã trang chu fun88 gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất khoảng 7,5%/năm, người dân sẽ mất cơ hội trang chu fun88 tín dụng ưu đãi NƠXH theo quy định với lãi suất 4,8 - 5%/năm trong thời hạn tối đa 25 năm. “Chúng tôi kiến nghị cần khôi phục lại đề xuất ‘Gói tín dụng 110.000 tỉ đồng’ cho người mua, thuê mua NƠXH với lãi suất cho trang chu fun88 ưu đãi 4,8 - 5%/năm trong thời hạn tối đa 25 năm”, ông Lê Hoàng Châu chia sẻ.

Gói ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho phát triển NƠXH đang có lãi trang chu fun88 với người mua nhà là 7,5%/năm, lãi trang chu fun88 với chủ đầu tư dự án NƠXH là 8%/năm, thời gian áp dụng lãi trang chu fun88 ưu đãi là 5 năm, định kỳ 6 tháng NHNN sẽ điều chỉnh lãi trang chu fun88 một lần dựa trên lãi trang chu fun88 bình quân của 4 NHTM.

Giải ngân gói tín dụng mới đạt 1.344 tỷ đồng

Theo Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN), tính đến nay, gói tín dụng này mới giải ngân được 1.344 tỷ đồng, trong đó cho chủ đầu tư 1.295 tỷ đồng và người trang chu fun88 mua nhà 49 tỷ đồng. Trong đó, Agribank là ngân hàng giải ngân nhiều nhất.

“Ngân hàng rất muốn giải ngân nhanh gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, tuy nhiên, muốn giải ngân cần có dự án, dự án xây dựng nhà phải theo tiến độ công trình. Tiến độ giải ngân còn phụ thuộc và phải chờ nhiều địa phương công bố danh mục NƠXH. Hiện mới có 34/63 địa phương công bố”, bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế trang chu fun88 biết.

Theo bà Hà Thu Giang, trong số 78 dự án NƠXH đã được các địa phương công bố, nhiều dự án chủ đầu tư không có nhu cầu trang chu fun88 vốn. Một số dự án khi được ngân hàng tiếp cận lại gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý (vướng mắc về thủ tục giải phóng mặt bằng, chưa khởi công…) nên chưa đủ điều kiện để ngân hàng cho trang chu fun88.

Là đơn vị trực tiếp triển khai, đại diện BIDV từng chia sẻ: Thực tế, điều kiện để có thể mua NƠXH khá khắt khe, nên đối tượng đáp ứng được hạn chế. Chính vì vậy, chủ đầu tư chưa mặn mà triển khai vì thiếu đầu ra. Cũng có những ngân hàng quan ngại: Liệu có cho trang chu fun88 đúng đối tượng không? Do vậy, nhiều ý kiến cho rằng cần cân nhắc mở rộng đối tượng được mua NƠXH để có thể tạo động lực cho cả ngân hàng và doanh nghiệp.

“Phía NHNN rất khuyến khích các ngân hàng cũng như các tập đoàn kinh tế lớn thúc đẩy cho phát triển NƠXH, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp trang chu fun88 mua NƠXH, thúc đẩy phát triển NƠXH, thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết.

Mới đây, Vingroup và Techcombank đồng kiến nghị thí điểm gói trang chu fun88 mua NƠXH với những ưu đãi ‘kịch khung’ như: Lãi suất 4,8%/năm, thời hạn cho trang chu fun88 30 năm, đặc biệt mức trang chu fun88 lên đến 100% giá trị nhà.

Điểm đáng chú ý là hai "ông lớn" trong ngành tài chính và địa ốc kiến nghị về mong muốn đưa ra mức lãi trang chu fun88 cho người mua NƠXH ngang bằng với mức lãi được Ngân hàng Chính sách Xã hội áp dụng theo từng thời kỳ (hiện mức lãi suất khoảng 4,8%/năm và cố định trong 5 năm đầu tiên). Thời hạn trang chu fun88 cũng áp dụng lên đến 30 năm với tài sản đảm bảo là chính căn nhà đó. Hai doanh nghiệp này đề xuất đối tượng trang chu fun88 là những cá nhân đủ điều kiện mua NƠXH theo danh sách do chủ đầu tư dự án xác minh và cung cấp. Đặc biệt, mức cho trang chu fun88 mua nhà tối đa đến 100% giá trị hợp đồng mua bán NƠXH.

Tuy nhiên đi kèm với đề xuất, Techcombank kiến nghị: NHNN xem xét cấp bổ sung hạn mức tăng trưởng tín dụng so với tăng trưởng tín dụng thông thường để các ngân hàng chủ động mở rộng kinh doanh, tạo ra thu nhập bù đắp phần chênh lệch lãi suất đã bỏ ra để hỗ trợ người dân mua NƠXH.